A Avenida de Elvas, localizada na cidade de Badajoz, transformou-se profundamente nas últimas duas décadas, passando de uma simples via de saída da cidade para um dos mais importantes polos de desenvolvimento urbano, residencial e de serviços do sudoeste da Península Ibérica.
Segundo uma reportagem publicada pelo Crónica de Badajoz, atualmente existem oito empreendimentos imobiliários em construção na zona, enquanto outros sete já possuem licenças aprovadas para avançar nos próximos meses. O crescimento reflete uma mudança estrutural que alterou completamente a paisagem urbana deste corredor estratégico junto à fronteira portuguesa.
De estrada periférica a centro de desenvolvimento
Há vinte anos, a Avenida de Elvas era uma estrada com apenas uma faixa em cada sentido, marcada por infraestruturas dispersas e pela sua função essencialmente rodoviária. Com o passar do tempo, a via foi alargada, ganhou quatro faixas de circulação, passeios amplos e zonas ajardinadas, acompanhando o crescimento da cidade para oeste.
Entre os primeiros marcos desta transformação destacam-se o parque aquático Lusiberia e a Instituição Ferial de Badajoz (Ifeba), cuja presença ajudou a aproximar a atividade económica da zona fronteiriça. Mais tarde, a inauguração do Centro Comercial El Faro, em 2012, impulsionou definitivamente a atratividade do setor, atraindo novas empresas, comércio e investimento.
Boom imobiliário impulsiona crescimento
O atual desenvolvimento residencial teve início em 2017, com a urbanização promovida pela empresa Cívitas Pacensis. Desde então, novas ruas, infraestruturas e serviços foram sendo criados para dar resposta à crescente procura habitacional.
Nos últimos anos, várias gruas passaram a fazer parte da paisagem da cidade, acompanhando a construção de edifícios residenciais de média e grande altura. A promotora Cívitas já concluiu diversos projetos e continua a desenvolver novas torres residenciais em parceria com a LandCo, sociedade ligada ao Grupo Santander.
De acordo com os responsáveis do setor, o objetivo passa por construir cerca de mil novas habitações nos próximos anos, consolidando a Avenida de Elvas como uma das áreas residenciais mais procuradas de Badajoz.
Além da Cívitas, outras empresas imobiliárias, como a Gestão y Obras Nadir, Elvas Real Estate e Pozanco Promociones, também estão a promover novos edifícios habitacionais com dezenas de apartamentos, garagens e espaços comerciais.
Novos serviços reforçam atratividade
O crescimento da zona não se limita à habitação. O setor acolhe atualmente diversos estabelecimentos comerciais e de serviços, incluindo lojas especializadas, clínicas, espaços de estética, empresas de serviços empresariais e atividades ligadas ao comércio.
Entre os projetos mais relevantes encontra-se a futura Incubadora de Alta Tecnologia da Câmara de Comércio de Badajoz, concebida para fomentar a inovação e a competitividade empresarial.
Também está prevista a instalação da universidade privada Uninde numa das torres em construção, reforçando a componente educativa da área.
Hospital Quirónsalud será um dos principais marcos
Um dos projetos mais emblemáticos em desenvolvimento é o novo Hospital Quirónsalud, atualmente em construção junto à avenida. Segundo o vereador do Urbanismo de Badajoz, Carlos Urueña, citado pelo Crónica de Badajoz, esta infraestrutura será uma das mais modernas clínicas privadas do sudoeste peninsular e terá um papel decisivo na valorização da zona.
O responsável municipal considera que a combinação entre habitação, comércio, ensino e serviços de saúde transformou a Avenida de Elvas num verdadeiro polo de atração urbana, destacando-a como uma das áreas de maior relevância urbanística não apenas para Badajoz, mas também para toda a Extremadura e regiões vizinhas.
Fonte: Reportagem original publicada pelo jornal espanhol Crónica de Badajoz
